交投电建国宾江山位于金牛，目前主要在售118~188㎡四居室,三居室，约17438-25913元/㎡，
首批次已经取证，推出1、9、11-14号楼312套精装房源，户型建面约118-371平米，清水均价21430元/平米，精装待定，总价280.56-690.75万元/套。不管是总结还是单价，在区域内的双限地中都属于偏上的水平，比较适合改善购房者。
目前区域新房的门槛价基本达到了2.2万左右，旁边的姐妹项目交投电建洺悦珑庭，清水价格约20950元/平米起，总价约在250-300万/套。还有附近的龙湖·香港置地·瑰雲里，总价251.71-411.01万元/套。
周边二手房有保利香槟国际、书香府邸、北京城建龙樾熙城、新希望皇冠国际、万科城臻园，年份较久的二手房此前挂牌价在1-2万元/平米，次新房二手房挂牌价在2.5万/平米左右。
综合来看，国宾江山相较于周边楼盘价格不算便宜，性价比不高，但是项目主推洋房、小高层，整体容积率仅2.0；这类产品在该区域来说是非常稀缺的。且项目周边的交通配套、商业资源、生态环境都不错，再加上优质的教育资源的加持，未来有一定的价格潜力。
国宾江山总规划约225亩，分为四个地块开发，分别是占地87亩的洺悦玺，目前已是现房销售；占地40亩的洺悦珑庭项目，还有少量房源在售；占地80亩的洺悦天宸，目前正在热销中；占地18亩的待售新项目，预计明年底预售，精装均价26000元左右。
洺悦天宸占地面积约80亩，容积率2.0，地块比较方正，由17栋11-18F的小高层组成，全小高层社区，以排列式布局为主，整体建筑密度约18%。其中，9号楼，层高为11层；1号楼、11-14号楼，层高为16-17层，全部纯板式布局。整个社区没有设置底商，纯住宅地块，居住氛围比较纯粹。
园林方面，以宋氏风格为主题，规划书香雅居、梦想童境、观澜会客、林间秘境四大景观轴，呈现三进九章的归家礼序。
从产品分布来看，项目主推118-188㎡户型，适合想买入主城区的改善客群。其中118㎡、135㎡户型比较多，属于项目主打产品。建面约118㎡户型有约12.4米南向大面宽奢阔尺度，采光通风俱佳；建面约135㎡的3+X灵动空间户型，满足二胎、三胎或者多代同堂的居住需求；建面约188㎡户型设置270°L型阳台，极致改善享受。
1公里左右范围内有中海国际商圈、保利商圈、万科城商圈和熙悦汇商圈（22万㎡商业，在建），以及在辐射范围内的沃尔玛山姆旗舰店、龙湖西宸天街、爱情海商圈等。周边已交付楼盘也有大量社区底商，可以满足日常的购物需求。
华西医院上锦分院距离项目约8公里，另外还可乘坐地铁2号线直达中医院大学附属医院和四川省人民医院，都是三甲医院，基本的医疗需求有保障。
教育资源齐全且优质。项目西侧有一所幼儿园和一所小学，都是由电建地产代建的公立学校，目前小学已经确定为成都市茶店子小学校金禧校区。
在项目半径距离800米内还有成外附小幼稚园、成都外国语学校附属小学、成都外国语学校。其中，成都外国语学校是四川省第一所具有外语特色的高完中，是四川唯一1所教育部批准的具有保送资格的外国语学校。另外，距离项目约600米之处还有成都爱思瑟国际学校（中海校区），是一所走国际路线的学校，涵盖幼儿园、小学到中学的课程。
在户型设计方面，洺悦天宸A1户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，约七米超长大阳台，视野开阔，采光充足；明厨明卫，通风条件好，防止潮湿和细菌滋生；双卫设计，功能分配更加完善合理。
综上，国宾板块纯住宅低密改善盘，全小高层设计，容积率低，建筑密度低，周边优质的教育资源是亮点。主推118-188㎡户型，适合想买入主城区的改善客群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。
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